Vente immobilière Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

A 2 pas de la Place Ronde Montchat - CHARMANT TYPE 3 AVEC BALCON...

A 2 pas de la Place Ronde Montchat ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de 62 m², idéalement situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant de l’amélioration de la place environnante et de l’arrivée prochaine du tramway T6, qui renforceront son attractivité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s’ouvre sur un beau balcon exposé Ouest. Un véritable atout pour profiter des belles journées et aménager un espace détente en extérieur. La cuisine, indépendante ou semi-ouverte selon vos envies, complète cet espace convivial. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à sa bonne isolation, il bénéficie d’un DPE en D, offrant un confort thermique appréciable toute l’année. En complément, ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, parfaites pour optimiser votre rangement et votre stationnement. (l'appartement est actuellement loué). Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Réf : 8251

190 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / 75 m2 / CAVE / VISITE VIRTUELLE

ACCORIMM vous invite à venir visiter au plus vite ce spacieux et traversant T3 de 75m2 habitable avec balcon à vivre de 8m2 en étage élevé avec vue dégagée, situé dans une copropriété de bon standing à Villeurbanne Grandclément (proximité du quartier prisé de Montchat). Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble, telles que commerces, écoles (collège, lycée...), banques et des transports tels que le tramway T3 (vers Part-Dieu et l'aéroport), les bus C3, C11, C26, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T6 (desservant les hôpitaux neuro/cardio et la Doua). L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux côté Sud, d'une cuisine équipée avec une loggia attenante, de deux grandes chambres équipées de placards muraux, d'une salle de bain avec WC séparé et d'une entrée avec couloir et placards pour faciliter le rangement. Le gros avantage : sa situation géographique, notamment avec l'arrivée du tram T6, le réaménagement de la place Grandclément avec espace vert et esplanade. Un investissement d'avenir pour les audacieux ! L'appartement est vendu avec une cave en sous sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2.296€, comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. PHOTOS NON CONTRACTUELLES PUBLIEES SUR SITE. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.

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Réf : 8220

230 000 €

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Villeurbanne (69100)

EXCEPTIONNEL DANS UNE PETITE COPROPRIETE - CHARMANT TYPE 2 de 42 M2...

À vendre, idéal primo accédant, couple ou investisseur ! Coup de coeur assuré, pour ce charmant Type 2 de 42 m² situé au premier étage, dans une petite résidence réhabilitée en 2012 (ancien tribunal), Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une rénovation soignée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, un dégagement avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie lumineuse, exposée à l’ouest, où se trouvent un séjour agréable et une cuisine ouverte. La chambre, spacieuse et bien agencée, complète l’espace nuit, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Grandclément, l’appartement profite du dynamisme du quartier, qui s’apprête à se transformer avec l’arrivée du futur tramway et l’aménagement de la place. Un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement !

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Réf : 8249

177 000 €

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Villeurbanne (69100)

CHARMANT TYPE 3 / 56 M2 + CAVE

Idéal investisseur, couple retraité ou primo-accédant, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 56 m² situé au cinquième étage d’une résidence bien entretenue. Grâce à son exposition ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable. Cet appartement en bon état général bénéficie d'une performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D. L’espace intérieur se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour chaleureux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien tandis qu’un parking collectif est mis à disposition des résidents. Idéalement situé entre la place Grandclément, Cusset et l’hôpital Médipôle, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Charges : 160 euros/mois comprenant : charges communes générales, frais de syndic, ascenseur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer !

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Réf : 8250

150 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE

Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² bien optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Avec l’arrivée imminente du tramway, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs. Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, les travaux d’aménagement en cours vont moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Atout supplémentaire : l'appartement est entièrement climatisé, et doté d'un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme et de caractère, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE

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Réf : 8248

289 000 €

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Villeurbanne (69100)

PLACE GRANDCLEMENT - SPACIEUX TYPE 3 / 67 M2 / GARAGE

ACCORIMM vous propose ce charmant T3 traversant de 67 m², idéalement agencé, avec un balcon de 8 m² pour profiter pleinement de l’extérieur. Situé en étage élevé d’une copropriété de standing à Villeurbanne, à proximité du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux orienté plein Sud, d’une cuisine équipée, ainsi qu’une grande chambre avec placard. Il est possible d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une salle de bain avec WC séparé Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles (collège, lycée…), banques, ainsi que les transports en commun avec le tramway T3 (reliant la Part-Dieu et l’aéroport), les bus C3, C11, C26, et bientôt le tramway T6, facilitant l’accès aux hôpitaux neuro/cardio et à la Doua. Le + : sa situation géographique, à proximité de l’arrivée du futur tramway T6 et du réaménagement à venir de la place Grandclément avec ses futurs espaces verts et esplanade. Un véritable investissement pour l’avenir ! Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé et sécurisé inclus dans le prix. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 700 € par an, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, les compteurs, ainsi que l’ascenseur. Venez découvrir rapidement votre futur appartement ! Pas de procédure en cours.

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Réf : 8225

230 000 €

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Villeurbanne (69100)

RESIDENCE DE STANDING - SUPERBE TYPE 5 DE 133M2 + TERRASSE...

Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ACCORIMM vous propose ce spacieux T5 de 133 m², au 7è étage sur 8, offrant une vue dégagée, une excellente luminosité et un agencement idéal pour une famille. L’appartement se compose d’un séjour généreux et lumineux, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 27 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur agréable tout au long de l’année. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et WC assurent un confort optimal au quotidien. L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa très bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent DPE classé C. La résidence, bien entretenue et calme, offre un cadre de vie agréable et paisible. La copropriété dispose également d’un jardin commun à l’arrière de la résidence et d’un garage à vélo. Le quartier, quant à lui, est en plein essor, avec la future ligne de tram T6 et plusieurs autres lignes de transport facilitant les déplacements dans toute la métropole. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage fermé et une cave sont inclus dans le prix. Les charges mensuelles de 230 € comprennent charges générales, entretien ascenseur, compteurs d’eau, consommation d’eau froide, entretien des pompes de relevage et de la chaudière. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Réf : 8244

455 000 €

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Villeurbanne (69100)

SUPERBE TYPE 4 / 103 M2 / ETAT NEUF

Accorimm vous propose ce superbe appartement de type 4 de 103 m², entièrement rénové en 2024, conçu pour allier espace, confort et modernité. Dès votre arrivée, le vaste séjour climatisé vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement se compose de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec un bureau attenant et un espace dressing, idéale pour profiter d’un confort optimal. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, complètent cet espace nuit pensé pour répondre aux besoins d’une famille. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre parfaitement à ce bien aux prestations soignées. Deux salles de bain modernes, des WC séparés et une loggia qui prolonge les espaces de vie viennent parfaire cet appartement. Implanté dans une copropriété bien entretenue avec un grand jardin arboré, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Une cave vient compléter ce bien pour un maximum de praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, alliant volumes généreux et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Réf : 8239

319 000 €

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Villeurbanne (69100)

T3 de 70 m2 Rénové + Garage / loué

VENDU AVEC LOCATAIRES ! Au coeur d'un quartier historique de Villeurbanne en plein réaménagement et à deux pas du secteur très prisé de Montchat ( arrêt Tramway T3 à moins de 5 minutes à pied qui dessert Lyon Part-Dieu), mais aussi avec l'arrivée du T6 , une place embellie et accueillante pour tous et toutes, des déplacements piétons et cyclistes plus confortables...Toutes commodités sur place et proche des accès routiers et autoroutiers ! ACCORIMM vous propose de venir découvrir ce séduisant appartement traversant et lumineux, constitué de 3 pièces plus cuisine de 70m² habitable au premier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et de standing bénéficiant d'un superbe parc intérieur pour vous et vos enfants! L'appartement est constitué de son grand séjour avec coin repas, donnant sur un superbe balcon agéable à vivre, une sublime cuisine équipée et ouverte sur le séjour. L'espace nuit est insonorisé du séjour avec une distribution agréable, il est composé de 2 grandes chambres avec placard murale, d'une salle d'eau, et W.C séparé. Fenêtres changées récemment avec isolation phonique et thermique renforcée ,volets roulants électriques sur séjour et cuisine. Un grand garage et une cave en sous-sol sont vendus avec l'appartement ! Venez découvrir dès maintenant cet appartement grâce à notre visite virtuelle ! Charges annuelles de copropriété de 1512 € comprenant entretien des parties communes ,ascenseur ,parc intérieur ,contrat entretien chaudière ,frais de syndic , pas de procédure en cours , copropriété de 47 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 8241

285 000 €

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Villeurbanne (69100)

SPACIEUX T5 / 102 M2 / 2 BALCONS / GARAGE / VISITE VIRTUELLE

Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités et commerces, ACCORIMM vous propose cet élégant appartement T5 de 102 m² qui ne manquera pas de vous charmer. Traversant et lumineux, il se compose de trois chambres spacieuses, possibilité d'une 4ème chambre, idéal pour acceuillir une grande famille. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée parfaite pour vos moments de détente. Du côté des chambres, un balcon de 10 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La cuisine, conviviale et bien agencée, est un lieu de partage idéal pour vos repas en famille. La salle de bain, récemment rénovée, est moderne et élégante, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Les atouts supplémentaires ? La résidence bénéficie de toutes les commodités au pied de l’immeuble, dans un environnement paisible et sans nuisances. De plus, la futur ligne de tram T6 et plusieurs autres lignes de bus et Tramway sont à proximité pour faciliter vos déplacements dans toute la métropole. Situé dans un quartier en pleine transformation, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement au cœur d’un projet urbain majeur de la Métropole. Ne laissez pas passer cette chance ! Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 22 000 euros ! Une cave est également vendue avec l'appartement. Contactez nous au plus vite pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.

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Réf : 8222

348 000 €

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